IMÓVEL FEITO PARA VOCÊ !!! ### Maravilhosa Cobertura Duplex na Região Nordeste ### * Localizado perto de pontos estratégicos como a Avenida Cristiano Machado (uma das avenidas mais importantes da cidade), Ouro Minas Palace Hotel (único hotel 5 estrelas de Belo Horizonte, onde já se hospedaram grandes nomes nacionais e internacionais) e a Linha Verde (Belo Horizonte) - linha de acesso ao Aeroporto Internacional Tancredo Neves. * Imóvel próximo a pontos comerciais, escolas e linhas de ônibus na região, também localizado a 22 minutos a pé até estação do Metrô /José Cândido da Silveira. * Bairros vizinhos: Cidade Nova, Santa Inês, Ipiranga, Fernão Dias e Instituto Agronômico. PRÉDIO: - Recuado; - Semi revestido; - Reformado; - Sem porteiro; - 03 lances de escada; - Gás canalizado; - Rua tranquila; - Câmeras de segurança e cerca elétrica; COBERTURA DUPLEX: - Ampla, clara e arejada; - Vista privilegiada; - 03 Vagas paralelas, demarcadas, cobertas e box exclusivo na garagem; PRIMEIRO PISO: - 03 Quartos c/ armários embutidos, sendo uma suíte c/ arms, espelho decorativo, box em vidro, bancada e piso em granito; - Sala ampla para 02 ambientes, tetos com sankas decorativas; - Pisos em cerâmica; - Banho social revestido em cerâmica, espelho decorativo, box em vidro, armário, piso e bancada em granito; - Cozinha c/ armários, revestida em cerâmica, bancadas em granito, sendo uma fixa para lanche; - Área de serviço ampla com bancada em granito, armários; - Pisos em cerâmica; SEGUNDO PISO: - Acesso através de escada em alvenaria com pisos e granito; - Sala ampla com piso em granito; - Banho social revestido em cerâmica c/ box em vidro, armário, espelho decorativo, piso e bancada em granito; - Maravilhoso terraço descoberto, aproximadamente 40 m2, bancada fixa, pisos antiderrapante, vista privilegiada; OBS: *Estatuto do prédio não autoriza cachorros e aves, tolerando gato. *valores condomínio e IPTU/25 a confirmar. *Disponivel para visitas a partir 21/11/25 VALE A PENA CONFERIR !!! Agende sua visita !!!! PJ 4014